Ринок квартир Києва

Аналіз вартості житла в Києві за районами

Станом на поточний період, середня вартість одного квадратного метра житла в місті Києві становить 1710 доларів США. Проте ціна суттєво варіюється залежно від району, що відображає різний рівень інфраструктурного розвитку, престижності, транспортної доступності та попиту на нерухомість.

🔹 Найвищі ціни спостерігаються у Печерському районі, де середня вартість квадратного метра сягає 3100 USD, що майже вдвічі перевищує загальноміську середню. Це пояснюється статусом району як ділового та адміністративного центру столиці, наявністю елітної забудови та близькістю до урядових установ. 🔹

 🔹 Шевченківський район також демонструє високі показники — 2000 USD/кв.м., що зумовлено історичною забудовою, культурною значущістю та розвиненою інфраструктурою.

🔹 Подільський район із ціною 1900 USD/кв.м. поєднує історичну привабливість із активним розвитком новобудов, що робить його популярним серед покупців.

🔹 У Голосіївському та Солом’янському районах ціни становлять 1700 USD/кв.м., що відповідає середньому рівню по місту. Голосіївський район має найбільшу частку на ринку — 22%, що свідчить про активну забудову та високий попит.

🔹 Дарницький та Оболонський райони мають однакову середню ціну — 1500 USD/кв.м., але Дарницький демонструє значно більшу частку — 21%, що свідчить про масштабну забудову та доступність житла.

🔹 Святошинський та Дніпровський райони мають нижчу ціну — 1300 та 1400 USD/кв.м. відповідно, з невеликою часткою ринку (3–4%), що може свідчити про обмежену пропозицію або нижчий попит.

🔹 Деснянський район має найнижчу середню ціну — 1000 USD/кв.м., і найменшу частку — 1%, що може бути пов’язано з віддаленістю від центру, меншою інфраструктурною привабливістю та обмеженим розвитком новобудов.

Частка пропозицій за районами становить

Наочно дані наведено у вигляді графіку

Висновок: Ринок житла в Києві демонструє значну диференціацію за районами. Найбільший попит та найвищі ціни зосереджені в центральних та престижних районах, тоді як периферійні райони залишаються доступнішими, але менш активними з точки зору забудови. Ці дані можуть бути корисними для інвесторів, забудовників та покупців при прийнятті рішень щодо купівлі або інвестування в нерухомість.

У випадку необхідності здійснення професійної оцінки майна звертайтесь.