Відео - Португалія: Оренда житла - пропозиція зменшилась на 22% | WithPortugal - Нерухомість - ВНЖ - Еміграція - Консалтинг

Португалія: Оренда житла - пропозиція зменшилась на 22%

Published at 24 Jul 2026

Згідно з даними порталу Idealista, кількість оголошень з пропозицією довгострокового житла у Португалії зменшилась на 22% за останній рік. Наразі по всій країні здається близько 41 000 обʼєктів нерухомості. Найпомітніше скорочення кількості оголошень про оренду відбулось у регіонах Коїмбри (−49%), Порту (−42%) та в Лісабоні (−20%). Разом з цим, у багатьох місцях пропозиція виросла, але “головні” міста тягнуть статистику вниз. Своєю чергою, Інститут статистики Португалії повідомив, що за рік ціна оренди житла в середньому виросла на 9,1%. Мова йде саме про нові контракти оренди, бо по поточних договорах орендодавець може підняти ціну тільки на рівень інфляції, що зазвичай становить близько 2-3% в рік. В Португалії щороку орендується близько 120-140 тисяч обʼєктів нерухомості.  Ціни на оренду ростуть, але набагато повільніше ніж росте вартість купівлі нерухомості. Згідно з даними того ж Інституту статистики Португалії, за останній рік ціна м2 виросла на 19,8%. Якщо говорити саме про квартири, то ріст становить понад 20%. Просто будинки зазвичай дешевші в розрахунку за м2. Щороку у Португалії продається від 120 до 140 000 обʼєктів нерухомості. Як довго може продовжуватись ріст і чи не є це бульбашкою? Згідно з прогнозом рейтингового агентства Standard and Poor's, вартість нерухомості у Португалії продовжуватиме ріст найближчі роки - у 2026 ціна зросте на 10%, у наступному році - на 5,5%, у 2028 та 2029 ще по 5%. Звісно ж, кожен з нас може думати, що він знає краще за рейтингову агенцію, до того ж жодна з них не передбачила кризу 2008 року, але я не був би таким самовпевненим, якщо хочеться зберегти свої заощадження або вигідно їх інвестувати.  Згідно з даними порталу Idealista, кількість оголошень з пропозицією продажу житла зменшилась на 6% за останній рік. В Порту -9%, в Лісабоні -3%. Разом з цим, попит майже такий самий високий, як і був протягом останніх років. Багато хто питає, як португальці можуть купити житло з такою високою ціною, враховуючи середні зарплати. Це глобальна проблема, схожа ситуація в кожній демократичній, економічно розвиненій країні. Причин кілька. Головне, що треба зрозуміти - ніхто у світі не знає, як розв'язати питання доступного житла, так само не знають, як обʼєднатись навколо проблеми глобального потепління, недопущення розповсюдження ядерної зброї та кількох інших глобальних загроз.  Якщо ви розглядаєте варіант оренди житла у Португалії, подивіться на містечко Фігейра да Фош - з вересня там здаватиметься затишна квартира з двома спальнями в центрі міста.